Ripartizione spese canone concordato Locatore-Conduttore

pubblicato: lunedì, 23 novembre, 2015

Decreto Ministero Infrastrutture 30.12.2002, G.U. 11.04.2002

Locazioni – canale concordato

Tabella degli oneri accessori “Allegato G”

RIPARTIZIONE  FRA  LOCATORE  E  CONDUTTORE

AMMINISTRAZIONE

Tassa occupazione suolo pubblico per passo carrabile                                                                 C

Tassa occupazione suolo pubblico per lavori condominiali                                        L

ASCENSORE

Manutenzione ordinaria e piccole riparazioni                                                                                C

Installazione e manutenzione straordinaria degli impianti                                        L

Adeguamento alle nuove disposizioni di legge                                                              L

Consumi energia elettrica per forza motrice e illuminazione                                                      C

Ispezioni e collaudi                                                                                                                               C

AUTOCLAVE

Installazione e sostituzione integrale dell’impianto o di componenti primari

(pompa, serbatoio, elemento rotante, avvolgimento elettrico ecc.                           L

Manutenzione ordinaria                                                                                                                      C

Imposte e tasse di impianto                                                                                              L

Forza motrice                                                                                                                                         C

Ricarico pressione del serbatoio                                                                                                        C

Ispezioni, collaudi e lettura contatori                                                                                               C

IMPIANTI DI ILLUMINAZIONE, DI VIDEOCITOFONO E SPECIALI

Installazione e sostituzione dell’impianto comune di illuminazione                        L

Manutenzione ordinaria dell’impianto comune di illuminazione                                              C

Installazione e sostituzione degli impianti di suoneria e allarme                              L

Manutenzione ordinaria  degli impianti di suoneria e allarme                                                   C

Installazione e sostituzione dei citofoni e videocitofoni                                              L

Manutenzione ordinaria dei citofoni e videocitofoni                                                                    C

Installazione e sostituzione di impianti speciali di allarme, sicurezza e simili       L

Manutenzione ordinaria di impianti speciali di allarme, sicurezza e simili                             C

IMPIANTI DI RISCALDAMENTO, CONDIZIONAMENTO,

PRODUZIONE ACQUA CALDA, ADDOLCIMENTO ACQUA

Installazione e sostituzione degli impianti                                                                     L

Adeguamento degli impianti a leggi e regolamenti                                                      L

Manutenzione ordinaria degli impianti, compreso il rivestimento refrattario                        C

Pulizia annuale degli impianti e dei filtri e messa a riposo stagionale                                      C

Lettura dei contatori                                                                                                                            C

Acquisto combustibile, consumi di forza motrice, energia elettrica e acqua                           C

 

IMPIANTI SPORTIVI

Installazione e manutenzione straordinaria                                                                  L

Addetti (bagnini, pulitori, manutentori ordinari ecc.)                                                                  C

Consumo di acqua per pulizia e depurazione; acquisto di materiale per la

manutenzione ordinaria (es.: terra rossa)                                                                                       C

IMPIANTO ANTINCENDIO

Installazione e sostituzione dell’impianto                                                                      L

Acquisti degli estintori                                                                                                       L

Manutenzione ordinaria                                                                                                                      C

Ricarica degli estintori, ispezioni e collaudi                                                                                    C

IMPIANTO TELEVISIVO

Installazione, sostituzione o potenziamento dell’impianto televisivo centralizzato L

Manutenzione ordinaria dell’impianto televisivo centralizzato                                                  C

PARTI COMUNI

Sostituzione di grondaie, sifoni e colonne di scarico                                                   L

Manutenzione ordinaria grondaie, sifoni e colonne di scarico                                                   C

Manutenzione straordinaria di tetti e lastrici solari                                                     L

Manutenzione ordinaria dei tetti e dei lastrici solari                                                                    C

Manutenzione straordinaria della rete di fognatura                                                    L

Manutenzione ordinaria della rete di fognatura, compresa la disotturazione

dei condotti e pozzetti                                                                                                                          C

Sostituzione di marmi, corrimano, ringhiere                                                                 L

Manutenzione ordinaria di pareti, corrimano, ringhiere di scale e locali comuni                  C

Consumo di acqua ed energia elettrica per le parti comuni                                                         C

Installazione e sostituzione di serrature                                                                         L

Manutenzione delle aree verdi, compresa la riparazione degli attrezzi utilizzati                   C

Installazione di attrezzature quali caselle postali, cartelli segnalatori, bidoni,

armadietti per contatori, zerbini, tappeti, guide e altro materiale di arredo          L

Manutenzione ordinaria di attrezzature quali caselle postali, cartelli

segnalatori, bidoni, armadietti per contatori, zerbini, tappeti, guide e altr

materiale di arredo                                                                                                                               C

PARTI INTERNE ALL’APPARTAMENTO LOCATO

Sostituzione integrale di pavimenti e rivestimenti                                                       L

Manutenzione ordinaria di pavimenti e rivestimenti                                                                   C

Manutenzione ordinaria di infissi e serrande, degli impianti di riscaldamento

e sanitario                                                                                                                                               C

Rifacimento di chiavi e serrature                                                                                                      C

Tinteggiatura di pareti                                                                                                                         C

Sostituzione di vetri                                                                                                                             C

Manutenzione ordinaria di apparecchi e condutture di elettricità e del cavo e d

ell’impianto citofonico e videocitofonico                                                                                         C

Verniciatura di opere in legno e metallo                                                                                          C

Manutenzione straordinaria dell’impianto di riscaldamento                                    L

PORTIERATO

Trattamento economico del portiere e del sostituto, compresi contributi

previdenziali e assicurativi, accantonamento liquidazione, tredicesima, premi,

ferie e  indennità varie, anche locali, come da c.c.n.l.                                                  L10%       C90%

Materiale per le pulizie                                                                                                                        C

Indennità sostitutiva alloggio portiere prevista nel c.c.n.l.                                         L10%       C90%

Manutenzione ordinaria della guardiola                                                                         L10          C90%

Manutenzione straordinaria della guardiola                                                                 L

PULIZIA

Spese per l’assunzione dell’addetto                                                                                 L

Trattamento economico dell’addetto, compresi contributi previdenziali e

assicurativi, accantonamento liquidazione, tredicesima, premi, ferie e

indennità varie, anche locali, come da c.c.n.l.                                                                                C

Spese per il conferimento dell’appalto a ditta                                                               L

Spese per le pulizie appaltate a ditta                                                                                                C

Materiale per le pulizie                                                                                                                        C

Acquisto e sostituzione macchinari per la pulizia                                                         L

Manutenzione ordinaria dei macchinari per la pulizia                                                                 C

Derattizzazione e disinfestazione dei locali legati alla raccolta delle immondizie                  C

Disinfestazione di bidoni e contenitori di rifiuti                                                                            C

Tassa rifiuti o tariffa sostitutiva                                                                                                         C

Acquisto di bidoni, trespoli e contenitori                                                                       L

Sacchi per la preraccolta dei rifiuti                                                                                                   C

SGOMBERO NEVE

Spese relative al servizio, compresi i materiali d’uso                                                                    C

LEGENDA

L  =   Locatore

C  =   Conduttore

GECOSEI di Giuseppina Napolitano